（株）リード 売却エージェント物件のご紹介

【プラスポイント】
・「東神奈川」駅 徒歩３分
・建物前面に遮蔽物なし、眺望良好
・トランクルーム、ウォークインクロゼット等
　豊富な収納
【マイナスポイント】
・電車走行時の音が聞こえる

【物件概要】

【物件名】パークホームズ東神奈川ステーションアリーナ
【価　格】４，７８０万円
【所在地】横浜市神奈川区富家町7
【最寄駅】JR京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩3分
　　　　　　京浜急行線「仲木戸」駅　徒歩5分
　　　　　　東急東横線「東白楽」駅　徒歩8分
【専有面積】76.68㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】9.09㎡
【ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾎﾟｰﾁ面積】4.78㎡
【ﾄﾗﾝｸｽﾍﾟｰｽ面積】0.32㎡
【構造】鉄筋コンクリート造14階建 13階部分
【築年月】平成16年8月
【総戸数】115戸
【管理費】15,260円／月　
【修繕積立金】7,820円／月
【管理会社】三井不動産住宅サービス株式会社
【管理形態】全部委託管理（日勤）
【駐車場】空有り
【分譲主】三井不動産株式会社・株式会社宝町クリエイト
【施工会社】三井住友建設株式会社
【設計】三井住友建設株式会社
【現況】所有者居住中
【引渡し】相談
【備考】ペット飼育可能（別途飼育細則あり）
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：76.68㎡　3ＬＤＫ＋ｻﾝﾙｰﾑ+WIC
　ＬＤ：11.0帖
　キッチン：3.8帖
　洋室：6.5帖
　洋室：5.0帖
　和室：5.6帖
　ｻﾝﾙｰﾑ：2.5帖
バルコニー面積：9.09㎡
ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾎﾟｰﾁ面積：4.78㎡
ﾄﾗﾝｸｽﾍﾟｰｽ面積：0.32㎡

　　バルコニーからの眺望

【プラスポイント】
・ラゾーナ川崎など再開発の進む川崎駅
西口に立地
・9階部分、眺望・陽当り良好
・東北西三方角住戸
【マイナスポイント】
・ペットの飼育は禁止

【物件概要】

【物件名】トースト川崎
【価　格】４，１８０万円
【所在地】川崎市幸区大宮町3-7
【最寄駅】JR東海道線「川崎」駅　徒歩4分
　　　　　　京浜急行線「京急川崎」駅　徒歩10分
【専有面積】74.02㎡　
【ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積】14.75㎡
【構造】鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 9階部分
【築年月】平成13年3月
【総戸数】29戸
【管理費】11,100円／月　
【修繕積立金】7,400円／月
【CATV利用料】315円／月
【ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料】1,820円／月
【管理会社】ナイスコミュニティー株式会社
【管理形態】全部委託管理（巡回）
【駐車場】空有り　使用料20,000円／月
【分譲主】株式会社サミュエル
【施工会社】株式会社竹中工務店
【設計】株式会社山下建築企画研究室
【現況】所有者居住中
【引渡し】相談（引渡し猶予あり）
【備考】ペット飼育は禁止
【取引態様】仲介

【間取り図】
専有面積：74.02㎡　2ＬＤＫ
　ＬＤＫ：17.5帖
　洋室：6.0帖
　和室：5.8帖
バルコニー面積：14.75㎡

　　リビングからの眺望

【プラスポイント】
・鉄筋コンクリート造一戸建て
・平成17年7月築の築浅物件
・現況空室、即入居可
【マイナスポイント】
・間数が少ない

【物件概要】

【物件名】中野区江原町一丁目　中古一戸建
【価　格】７，２８０万円
【所在地】北区田端新町一丁目
【最寄駅】都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅　徒歩6分
　　　　　　西武池袋線「東長崎」駅　徒歩13分
【土地面積】83.07㎡
【建物面積】140.56㎡
【構造】鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き2階建
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】北東側道路　公道　7.2ｍ
【現況】空室
【設備】東京ガス・公営水道・公共下水道
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】60％
【容積率】150％
【引渡し】即可（残代金決済後）
【備考】準防火地域、第1種高度地区 他
【取引態様】仲介

【間取り図】
延床面積：140.56㎡
　2LDK＋ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ+ｵｰﾌﾟﾝﾘﾋﾞﾝｸﾞ
　地下1階：45.74㎡
　1階：45.63㎡（駐車場部分12.78㎡含む）
　2階：49.19㎡

【プラスポイント】
・平成14年10月築
・全居室南向き、南側隣地通路陽当り良好
・並列2台駐車可能
【マイナスポイント】
・駅からのアクセスにアップダウンあり

【物件概要】

【物件名】大田区中央六丁目　中古一戸建
【価　格】６，５８０万円
【所在地】大田区中央六丁目
【最寄駅】都営浅草線「西馬込」駅　徒歩16分
　　　　　　東急池上線「池上」駅　徒歩21分
　　　　　　JR京浜東北線「大森」駅　バス10分
　　　　　　東急バス「池上営業所」バス停　徒歩5分
【土地面積】129.25㎡（39.09坪）
【建物面積】122.35㎡（37.01坪）
【構造】木造瓦葺2階建
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】北東側道路　公道　7.2ｍ
【現況】空家
【設備】東京ガス・公営水道・公共下水道
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】50％
【容積率】100％
【引渡し】即可（残代金決済後）
【備考】準防火地域、第1種高度地区
　　　　　前面道路が都市計画道路
【取引態様】仲介

【間取り図】
延床面積：122.35㎡
4LDK＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ
1階：60.13㎡
2階：62.22㎡

【プラスポイント】
・京浜東北線「石川町」駅 および
　みなとみらい線「元町・中華街」駅
　両駅とも徒歩10分
・平成15年7月築
【マイナスポイント】
・駅までの坂道の勾配がきつい

【物件概要】

【物件名】横浜市中区山手町　中古一戸建
【価　格】９，９８０万円
【所在地】横浜市中区山手町
【最寄駅】JR京浜東北線「石川町」駅　徒歩10分
　　　　　　みなとみらい線「元町・中華街」駅　徒歩10分
【土地面積】165.12㎡
【建物面積】125.73㎡
【構造】木造スレート葺2階建
【権利】所有権
【地目】宅地
【道路】東側道路　私道（位置指定道路）5.0ｍ
【現況】所有者居住中
【設備】東京ガス・公営水道・私設下水道
【用途地域】第一種低層住居専用地域
【建ぺい率】40％
【容積率】80％
【引渡し】相談
【備考】準防火地域、第1種高度地区
　　　　日影規制　3ｈ、2ｈ、1.5ｍ
　　　　第3種風致地区　他
【取引態様】仲介

【間取り図】
延床面積：125.73㎡
4LDK＋ｳｫｰｸｲﾝ・ｸﾛｾﾞｯﾄ＋ロフト
1階：64.87㎡
2階：60.86㎡